500 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813888055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067813888055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 426 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 564 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 215 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 766 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 446 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 731 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 494 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 763 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 442 303 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 350 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 395 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 971 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 634 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.