699 Rue MARTHELINOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 600 $
Autre · 935 $/m² · 782,7 m² · constr. 1995 · terrain 7 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
782,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 133,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813890328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
37067813890328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +103 622 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 884 998 $ Poids 14 % |
| 2 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 980 750 $ Poids 7 % |
| 3 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 980 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 189 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +82 333 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 677 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 903 116 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.