700 Rue MARTHELINOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 1 443 $/m² · 548,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 991 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813891916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
1 198 600 $
Rôle antérieur
991 100 $
ID provincial
37067813891916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 853 391 $ Poids 37 % |
| 2 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 853 391 $ Poids 36 % |
| 3 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 070 908 $ Poids 28 % |
| 4 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 778 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 794 694 $ Poids 17 % |
| 6 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 167 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.