1 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
865 200 $
Autre · 1 284 $/m² · 673,8 m² · constr. 1991 · terrain 17 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 292,5 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 531 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813892476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
37067813892476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 805 644 $ Poids 28 % |
| 2 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 893 848 $ Poids 17 % |
| 3 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 893 848 $ Poids 17 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +146 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 120 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +111 951 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 869 567 $ Poids 6 % |
| 7 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 642 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 126 619 $ Poids 4 % |
| 9 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 247 $ Poids 4 % |
| 10 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 675 010 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.