290 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 187,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813893905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067813893905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 403 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 687 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 374 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 670 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 318 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 155 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 690 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 340 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 670 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 128 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 281 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 014 $ Poids 36 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 017 $ Poids 26 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 098 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.