339 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813894077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067813894077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 470 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 460 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 376 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 222 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 251 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 120 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 466 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 381 $ Poids 77 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 469 830 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 77 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 408 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.