319 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813894345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067813894345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 599 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 422 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 476 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 433 004 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 570 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 399 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 437 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 429 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 356 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 206 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 354 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 121 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +425 $ | 89 498 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.