330 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 147,5 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813894529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067813894529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 230 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 626 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 467 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 811 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 114 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 195 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 80 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 397 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 842 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 444 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 438 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 556 543 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.