300 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813894945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067813894945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 417 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 416 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 418 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 516 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 385 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 538 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 406 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 595 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 388 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 366 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 996 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 367 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 664 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 452 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 956 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 490 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.