361 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067813895118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 255 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 122 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 805 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 470 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 367 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 227 099 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 624 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 510 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 534 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 105 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 218 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 483 834 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.