351 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067813895256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 436 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 204 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 696 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 879 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 114 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 72 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 978 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 944 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 450 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 476 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 946 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 516 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 438 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 547 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.