350 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067813895262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 445 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 595 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 432 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 438 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 352 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 211 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 543 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 409 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 403 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 492 383 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.