340 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 160,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37067813895391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 192 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 506 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 644 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 823 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 119 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 443 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 593 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 322 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 823 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 483 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 980 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 464 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.