321 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067813895662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 555 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 412 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 424 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 423 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 505 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 391 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 311 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 202 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 419 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 571 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 395 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 983 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.