322 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 183 m² · constr. 1989 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067813895778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 465 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 520 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 626 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 111 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 437 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 394 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 660 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 293 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 629 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 152 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 504 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 678 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 518 108 $ Poids 46 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 897 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 127 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +17 256 $ | 273 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 976 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.