311 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813895801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067813895801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 418 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 457 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 299 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 220 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 177 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 119 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 466 171 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 438 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 543 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 452 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 045 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.