386 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 57,2 m² · constr. 1988 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 110 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813896035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
37067813896035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 12 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 30 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 225 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 708 $ Poids 27 % |
| 3 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 257 761 $ Poids 8 % |
| 4 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 61 355 $ Poids 7 % |
| 5 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 215 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.