381 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813896257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067813896257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 599 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 419 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 499 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 397 500 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 373 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 204 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 425 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 390 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 457 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 431 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 352 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.