362 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813896292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067813896292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 95 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 438 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 565 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 401 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 256 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 128 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 604 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 490 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 736 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.