338 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 62,7 m² · constr. 1988 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813896570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067813896570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 239 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 718 $ Poids 52 % |
| 2 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 63 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 629 $ Poids 27 % |
| 3 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 968 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 632 $ Poids 16 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 423 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 368 767 $ Poids 14 % |
| 5 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 345 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 536 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 342 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 270 835 $ Poids 6 % |
| 8 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 381 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 303 $ Poids 4 % |
| 10 | 530, Rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2024-05-24 · 361 m · Vendu 315 500 $ (3 631 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 331 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 284, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 852 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 257 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.