400 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 162,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813897044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067813897044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 289 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 172 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 209 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 467 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 609 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 565 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 857 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 460 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 436 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 111 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 458 087 $ Poids 37 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 692 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 369 955 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.