390 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 166,4 m² · constr. 1984 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813897303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067813897303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 318 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 139 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 408 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 176 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 616 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 581 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 832 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 457 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 212 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 023 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 361 $ Poids 49 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 379 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 423 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 586 565 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 468 772 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.