380 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 198,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813897542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
37067813897542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 344 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 615 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 628 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 415 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 114 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 439 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 210 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 251 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 193 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 506 916 $ Poids 41 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 816 $ Poids 31 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 604 $ Poids 29 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 273 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 526 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.