10 Rue PIONNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813902639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067813902639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 289 $ Poids 49 % |
| 6 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 405 518 $ Poids 47 % |
| 7 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 567 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 486 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 680 $ Poids 45 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 447 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 796 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 456 $ Poids 38 % |
| 12 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 398 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.