1165 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067813903056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 647 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 498 819 $ Poids 53 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 461 203 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 197 $ Poids 45 % |
| 7 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 408 924 $ Poids 39 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 373 511 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +19 012 $ | 304 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 008 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.