1145 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 163,8 m² · constr. 1988 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067813903333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 765 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 500 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 183 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 384 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 856 $ Poids 44 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 589 860 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 484 290 $ Poids 40 % |
| 6 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 518 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 462 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 623 597 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 477 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 259 378 $ Poids 27 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 82 m · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 369 531 $ Poids 24 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 718 440 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.