1130 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 122,4 m² · constr. 1989 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067813903666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 211 $ Poids 55 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 594 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 541 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 052 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 794 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +21 728 $ | 329 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 539 $ Poids 32 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 369 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.