1135 Rue PLANTATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 202,6 m² · constr. 1988 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067813903858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 140 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 751 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 690 958 $ Poids 48 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 657 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 694 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 457 758 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 263 268 $ Poids 28 % |
| 9 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −61 178 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 616 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2 m · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 615 $ Poids 26 % |
| 11 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 109 m · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 402 970 $ Poids 24 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 284 710 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.