30 Rue PIONNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813903932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
37067813903932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 424 392 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 278 $ Poids 41 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 382 431 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 422 769 $ Poids 37 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 223 $ Poids 28 % |
| 6 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 444 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 535 904 $ Poids 28 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 701 $ Poids 26 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 486 603 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 233 203 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.