1165 Rue PLANTATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813904413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067813904413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 721 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 372 199 $ Poids 62 % |
| 4 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 370 159 $ Poids 49 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 414 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 298 $ Poids 46 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 433 786 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 408 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 961 $ Poids 32 % |
| 12 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 338 671 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.