1185 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813905562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067813905562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 770 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 685 $ Poids 71 % |
| 2 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 821 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 990 $ Poids 68 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 442 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 561 $ Poids 42 % |
| 7 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 378 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 513 $ Poids 40 % |
| 9 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 697 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 418 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 344 992 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.