1060 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 107,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813907305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067813907305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 552 $ Poids 62 % |
| 3 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 060 $ Poids 59 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 468 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 880 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 136 $ Poids 47 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 219 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 755 $ Poids 38 % |
| 8 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 603 $ Poids 33 % |
| 10 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 603 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.