1090 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813908662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067813908662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 467 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 384 $ Poids 29 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 516 007 $ Poids 29 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 015 $ Poids 29 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 934 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 363 $ Poids 26 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 407 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 971 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 622 867 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 182 849 $ Poids 21 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 465 943 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 449 519 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.