1155 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813914048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067813914048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 410 467 $ Poids 74 % |
| 3 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 628 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 69 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 807 $ Poids 46 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 800 $ Poids 43 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 221 485 $ Poids 37 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 116 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 395 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 449 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 299 711 $ Poids 33 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 025 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.