1145 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813914216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067813914216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +21 483 $ | 375 338 $ Poids 45 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 369 882 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 633 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 419 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 903 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 387 753 $ Poids 30 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 414 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 323 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 578 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 391 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.