55 Rue PIONNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 130 m² · constr. 1991 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813914231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067813914231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 376 $ Poids 48 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 398 $ Poids 44 % |
| 3 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 576 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 559 717 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 749 $ Poids 40 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 524 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 456 518 $ Poids 33 % |
| 8 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 790 $ Poids 32 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 876 $ Poids 32 % |
| 10 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 368 377 $ Poids 29 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 466 701 $ Poids 29 % |
| 12 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 944 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.