70 Rue PIONNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813914731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067813914731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 532 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 109 987 $ Poids 38 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 476 764 $ Poids 38 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 385 640 $ Poids 37 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 522 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 268 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 794 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.