1170 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813915055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067813915055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 529 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 475 $ Poids 70 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 375 304 $ Poids 67 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 440 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 418 075 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 440 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 412 444 $ Poids 38 % |
| 9 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 819 $ Poids 38 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 680 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 478 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 745 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.