1140 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813915540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067813915540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 613 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 522 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 097 $ Poids 48 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 397 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 668 $ Poids 36 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 226 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 233 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 123 946 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.