1130 Rue MINERAI · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 125,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813915960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067813915960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 674 $ Poids 51 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 588 300 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 880 $ Poids 47 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 590 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 549 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 824 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 549 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 453 409 $ Poids 35 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 189 $ Poids 35 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 856 $ Poids 33 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 821 $ Poids 31 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 362 369 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.