1170 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 140 m² · constr. 1980 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813919212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067813919212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 174 $ Poids 42 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 484 630 $ Poids 41 % |
| 3 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 479 740 $ Poids 38 % |
| 4 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 382 681 $ Poids 37 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 439 670 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 173 302 $ Poids 27 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 168 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 432 288 $ Poids 25 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 408 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 321 665 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.