625 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813950463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067813950463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 92 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 564 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 137 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 285 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 076 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 878 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +19 504 $ | 237 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 917 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 444 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.