615 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 160,2 m² · constr. 2014 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813950531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
37067813950531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 162 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 611 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 643 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 513 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 808 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 665 802 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 009 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 485 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 723 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 119 184 $ Poids 40 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 263 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 788 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.