605 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813950710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
37067813950710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 69 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 75 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 560 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 767 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 131 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 827 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 841 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +17 451 $ | 251 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 602 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 463 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 888 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.