620 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813960205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067813960205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 36 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 566 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 829 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +17 451 $ | 238 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 466 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 764 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 124 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 613 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 438 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 853 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 450 498 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.