600 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813960372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
37067813960372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 51 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 773 $ Poids 99 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 796 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +15 398 $ | 242 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 729 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 128 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 74 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 538 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 577 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 446 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-05-16 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 058 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 707 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.