1210 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 125,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814010764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067814010764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 993 $ Poids 50 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 458 633 $ Poids 40 % |
| 3 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 361 940 $ Poids 39 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 251 $ Poids 37 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 453 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 772 $ Poids 34 % |
| 7 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 549 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 417 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 238 243 $ Poids 33 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 444 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 392 197 $ Poids 31 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 481 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.