1500 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814031266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067814031266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 273 $ Poids 57 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 343 392 $ Poids 53 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 442 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 370 740 $ Poids 46 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 420 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 474 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 230 274 $ Poids 35 % |
| 8 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 344 992 $ Poids 34 % |
| 9 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 408 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 208 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 922 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 645 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.