21 Rue CERISIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 898 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814035008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
37067814035008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 374 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 96 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 303 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −895 $ | 221 821 $ Poids 34 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 904 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 244 159 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 181 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 230 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 513 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 317 059 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 122 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 004 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 225 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 478 956 $ Poids 20 % |
| 9 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 866 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 609 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 422 281 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 270 208 $ Poids 17 % |
| 11 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 054 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.