12 Rue CERISIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814035325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
37067814035325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 632 616 $ Poids 5 % |
| 2 | 381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −84 206 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 358 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.